5年前の滞納家賃の請求が来た
Yと申します。
家賃の請求についてご相談のメールをさせて頂きます。
５年前、借りていたアパートの大家さんが破産して、アパートを競売にかけ、新しい大家が偶然にも知人になりました。
以前、家賃の滞納をした事があったのですが、契約書を紛失してしまい、利息がわからなかったので請求を待っていたのですが、請求がまったく、知人という事で甘えていました。
その間、私の携帯電話を水没させてしまい、メモリが飛んで、大家さんの連絡先がまるっきりわからなくなり、ただ請求書を待っていました。
請求書の１通も届かぬまま５年が過ぎ、先日急に、実家に２５０万の請求が行きました。
以前、弁護士さんに、請求書が１年送られて来なければ、それ以前の分は無効になると聞いた事があるのですが、別な方に、そんな法律はないとも言われました。
何とか支払い額を下げたいのですが、何か良い方法があればご助言頂きたいです。
【ご返答】
こんにちは。
家賃の消滅時効は５年ですので、５年を経ったものについては時効が成立しています。
ですので、その分については支払ってはいけません。
支払うと時効が中断してしまいます。
しつこく請求がくるようであれば、時効の援用をすれば、その時効が成立します。
時効の援用とは、ご自身が消滅時効になった権利を行使すると、相手に主張することです。
これによって、法律的に時効が成立して、その滞納家賃が消滅します。
ただ、何もしなくても相手は何も出来ませんから、放っておいてもよいと思いますよ。
とにかく1円でも支払ってはいけませんよ。
またいつでもご連絡ください。
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