大家から急に駐車場契約解除の手紙が来た
初めまして、こんにちは。
初めてサイトを拝見させて頂いた者（26才女）です。
無料メール相談と書いてあったので、早速メールさせて頂きました。
ご回答がない場合もあるかと思いますが、話だけでも聞いて頂けると嬉しいです。
『地主から、駐車場解除の件について』です。（まだ、市役所などの専門家には相談していません。）
今年９月26日の事です。
私が仕事で家に帰ってくると、ポストに不動産屋からの手紙が入っていました。
それは内容証明郵便でなく、普通に不動産屋の封筒に宛名が『○○様（苗字のみ）』とだけ書かれていただけの物です。
中には、『○○○様(旦那の名前)突然のお手紙大変失礼申し上げます。
何度か連絡させて頂きましたが、昼間はお留守のようで、連絡つきませんでした。
早速ですが、現在駐車場として借りられている地主様より、駐車場及び畑の土地を売却して欲しいとの依頼が有り、今月いっぱいで駐車場契約を解除して欲しいとの事です。
もし、駐車場でお困りになられるなら、中学校の前で良ければ当社が管理してますので、ご連絡頂ければ幸いです。
平成１９年９月26日
住所
●●不動産
電話番号 』
という文面でした。
駐車場の契約書には、各当事者は解除や解約する際は、１カ月前に申し出る事と、もちろん書いてあります。
今回内容証明ではないですが、法律では５日しか解除する猶予がない要求は、有効なのでしょうか？？
あまりに急な事なので、何がなんだか分からない状態でいます。
まだ、１カ月前に解除を要求されたのなら分かりますが、不動産屋に連絡しても、今月末でどいて下さいみたいな対応です。
駐車場代は１度も滞納した事がなく、１０月分は９月20日に支払い済みです。
返金して貰おうと思いますが、解約書がまだ用意が出来ていない為、用意出来るのは１０月になりそうなので、返金は難しそうですね(泣)。
不動産屋からの話では、地主はもう土地を売りに出したと聞きましたが、真偽は分かりません。
一応、駐車場のあてはありますが、納得できない感情でいっぱいです。
文面では、連絡がつかないと書いてありましたが、私は月曜日と金曜日は休みなので、信じ難いです。
たまたま、私が仕事で居ない時に来たのかもしれませんが、普通は内容証明で通達するはずですよね…。
とりあえず、解約書を書かないとダメなので、頑張ってみます。
書くのは、旦那ですが…。
解約書を書くにあたり、普通の紙に全てペン書きの物でも大丈夫なのでしょうか？？
何も知らない初心者なので、簡単な文面（物）になりそうですが。
長文になりましたが、読んで頂けただけでも嬉しいです。
ありがとうございました♪
サイトを拝見させて頂きましたが、とても勉強になる内容ばかりでした〃
将来、内容証明郵便を使う時があるかは分かりませんが、離婚問題は、勘弁かな…苦笑。
【ご返答】
こんにちは。
賃貸住宅だと借地借家法で守られていますから、こんな急な立退きは拒否できます。
しかし、駐車場の場合は住むところがなくなるわけではないので、契約で決めた通告期間に大家が通告すれば解除できるのです。
お話を聞く限りでは1ヶ月ですので、この1ヶ月間は引渡しは拒否できます。
ですので、とりあえずこの1ヶ月間は拒否してみてはどうですか。
相手はこの1ヶ月は何も出来ないと思います。
ただ、大家がこのように言っているのであれば、どちらにしても立ち退かなければならないので、すぐに立ち退いて、その不動産屋にもっと有利な駐車場を紹介してもらうこともできるかもしれません。
またいつでもご連絡ください。
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