家賃を滞納して大家から法的措置されそう
長野県長野市在住のCと申します
相談内容
家賃を滞納してしまい大家さんから、一括で払って入居継続か半額支払い、１ヶ月以内に退去(残金は分割にて支払い)それが無理なら法的措置をとると通告されました
滞納額は15ヶ月分
9７万5千円です
長期滞納は今回で2回目です。
滞納理由は収入減が大きな理由で払いたくても払えない状態です。
夫と子供が2人います。
夫は自営で内装業をしていて毎月の収入が不安定で金額も激減してしまいました。
私はアルバイトをしています。
保証人は双方の身内になってもらっていますが、前回多大な迷惑をかけてしまい、今回は無理だと言われています。
なんとか保証人に迷惑掛けずに支払う方法はないか悩んでいます。
法的措置を執られた場合、保証人にはどのような措置が執られるのでしょうか。
新しくアパートを借りる際影響はあるのでしょうか。
こちらとしてはもっと家賃の安い所に引越し、滞納額を月々少しづつでも払って行きたい考えです。
が、引越し費用も無く、保証人もなく、保証会社の審査も通らない可能性があり、どうしたら良いのか途方に暮れている状態です。
何か解決策のヒントを授けていただけたら幸いです。
長文失礼いたしましたよろしくお願いします。
【ご返答】
こんにちは。
＞法的措置を執られた場合、保証人にはどのような措置が執られるのでしょうか。
保証人さんの財産に強制執行がされる可能性があります。
ただ、強制執行までは時間があります。
まず、大家さんが裁判を申立て、裁判所が判決を出して、その判決書を元に強制執行の手続きをします。
そして、この裁判手続きをするには大家さんは多大な労力を使い、また弁護士さんなどを雇えば費用がかかります。
ですので、大家さんと話し合いはできないでしょうか、大家さんも裁判などはしたくないと思いますよ。
それにはやはり収入を作っていくしかないと思います。
＞新しくアパートを借りる際影響はあるのでしょうか。
それは影響ないと思います。
旦那さんはどうしているのでしょうか？
自営業で収入が不安定なのはわかります。
そうであれば、やはりアルバイトなり、何か収入を考えなければならないと思います。
どれくらいの家賃かは知りませんが、大の男が本気になれば、どうやってでも家族を養うことは出来ると思いますよ。
ですので、まずは少しでも収入を確保してしまえば、あとは分割返済だろうが、何でも対応できると思います。
こんな景気の中、何か裏技があればいいのですが、実際無いんですよね。
やはり、一生懸命働くしか無いと思います。
収入が増えて、分割返済などに対応できれば、大家さんも大目に見てくれるのではないでしょうか。
前向きに生きていけば、なんとかなりますよ。
またいつでもご連絡ください。
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